S-a spart o teava si te-ai inundat? Uite cine plateste daunele!
Mimi este disperata! In locuinta ei s-a spart o conducta de apa calda si s-a trezit cu o inundatie de toata frumusetea! Dupa ce a rezolvat problema, s-a ivit alta, si mai neplacuta. Vecinii care locuiesc dedesubt ii cer lui Mimi sa plateasca daunele provocate. Mimi s-a conformat, pentru ca a fost vina ei. Dar, inainte de asta, s-a interesat si a aflat si alte informatii utile pe care trebuie sa le cunoastem cu totii in astfel de cazuri. Acum iti spune si tie cine plateste pagubele, in functie de defectiunea aparuta in bloc. Ascult-o pe Mimi!
Reparaţii plătite «la comun»
În cazul în care la tine în locuinţă se sparge o conductă de apă comună, toate cheltuielile pentru reparaţiile ulterioare sunt suportate de către toţi proprietarii, proporţional cu cota-parte indiviză de proprietate din proprietatea comună fiecăruia. Aceasta se calculează în funcţie de suprafeţele utile ale tuturor apartamentelor şi ale spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă. De asemenea, dacă locuieşti la ultimul etaj al blocului, iar terasa imobilului prezintă fisuri, este foarte posibil ca apa de ploaie să se infiltreze în locuinţa ta, iar pereţii să prindă mucegai sau igrasie.Ce faci în acest caz? Anunţă asociaţia de proprietari şi solicită repararea, de către specialişti în domeniu, a terasei blocului. Cheltuielile vor fi suportate de către toţi proprietarii.
Când eşti bun de plată?
În cazul în care conducta de apă caldă sau rece, care s-a spart la tine în casă, nu este comună blocului, vei suporta singur consecintele: va trebui să plăteşti din buzunarul tău reparaţiile, şi, în cazul în care îţi inunzi vecinii de la etajele inferioare, eşti obligat să-i despăgubeşti şi pe aceştia. La fel, eşti obligat să plăteşti daunele şi dacă se sparge un calorifer plin cu apă. Pierderile de apă sunt alte cheltuieli pe care va trebui să le achiţi. Această cheltuială apare pe lista cu cotele de întreţinere şi se aplică toate termenele legale în vigoare.
Ce faci dacă se sparge o ţeavă din perete?
Dacă se sparge o conductă de apă rece sau caldă comună blocului iar pentru reparaţia acesteia este necesară spargerea unui perete la tine în casă, ai obligaţa de a primi în locuinţă persoanele abilitate care să constate daunele şi care să repare defecţiunea. Cheltuielile sunt suportate de toţi proprietarii proporţional cu cota-parte indiviză de proprietate din proprietatea comună fiecăruia. Dacă ai făcut amenajări în locuinţă dar echipa de muncitori a provocat daune apartamentului de lângă tine (fisuri în pereţi, tencuială căzută etc.) va trebui să achiţi daunele vecinului tău.
